Prevención de fraude inmobiliario
Cómo identificar y evitar estafas en Chile
Las 7 señales de alerta más comunes
1. Precio anormalmente bajo para la zona
Si una propiedad está 30% bajo el precio de mercado, desconfía. Estafadores usan precios irreales para atraer víctimas.
2. Vendedor/dueño que no permite ver la propiedad
Excusas como "estoy en el extranjero" o "el inquilino no permite visitas" son señales claras de fraude.
3. Pedido de transferencia urgente sin contrato
Ningún proceso legítimo requiere transferir dinero antes de firmar contrato y verificar identidad.
4. Falsificación de Conservador de Bienes Raíces
Siempre valida los certificados directamente en el CBR, no aceptes copias que te manden.
5. Identidad del propietario no coincide con CBR
El nombre del vendedor/arrendador debe coincidir EXACTAMENTE con el inscrito en el Conservador.
6. Contratos sin firma electrónica oficial
En Chile, solo Firma.cl tiene validez legal total. Desconfía de contratos enviados por Word o PDF sin firma digital.
7. Presión para firmar sin revisar
Frases como "tengo otros interesados, firma hoy" son tácticas de presión. Tómate tu tiempo.
Verifica antes de firmar
- 1Pide certificado de dominio vigente del CBR
- 2Valida identidad del propietario en SII
- 3Confirma que la dirección física existe
- 4Exige Firma.cl para todo contrato
- 5Paga solo después de firmar
Cómo te protege LURIS
Verificación CBR
Cada propiedad pasa por verificación en el Conservador de Bienes Raíces antes de publicarse.
Validación SII
Confirmamos identidad del propietario en el Servicio de Impuestos Internos.
Firma.cl obligatoria
Todos los contratos LURIS se firman con Firma.cl, plataforma chilena con validez legal total.
Pagos por Flow
Solo aceptamos pagos por Flow (chileno, trazable). No pedimos transferencias directas a personas.
Si fuiste víctima de fraude, podemos ayudarte
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